<div class="select_value">
    <fieldset style="padding: 3px;">
        <legend>
            <b style="color: #00749f;">в объявлении</b>
        </legend>
        <table>
            <tbody> 
                <tr>  
                    <td><b>мебель </b></td><td>
                    <input <?php if(isset($mebel)){ if($mebel == '1'){    echo  'checked="checked"';   }} ?> type="radio" value="1" name="mebel">
                    есть,
                    <input type="radio" <?php if(isset($mebel)){  if($mebel != '-1' && $mebel != '1'){     echo  'checked="checked"';   }}else{  echo  'checked="checked"'; } ?> value="0" name="mebel">
                    не важно,
                    <input type="radio" <?php if(isset($mebel)){  if($mebel == '-1'){   echo  'checked="checked"';   }} ?> value="-1" name="mebel">
                    нет</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td><b>телефон </b></td><td>
                    <input <?php if(isset($phone)){ if($phone == '1'){   ?> checked="checked"  <?php }} ?> type="radio" value="1" name="phone">
                    есть,
                    <input type="radio" <?php if(isset($phone)){  if($phone != '-1' && $phone != '1'){   ?> checked="checked"  <?php }}else{  echo  'checked="checked"'; }  ?> value="0" name="phone">
                    не важно,
                    <input <?php if(isset($phone)){  if($phone == '-1'){    echo  'checked="checked"';   }} ?> type="radio" value="-1" name="phone">
                    нет</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td><b>холодильник </b></td><td>
                    <input <?php if(isset($rfgr)){ if($rfgr == '1'){    echo  'checked="checked"';   }} ?> type="radio" value="1" name="rfgr">
                    есть,
                    <input type="radio" <?php if(isset($rfgr)){  if($rfgr != '-1' && $rfgr != '1'){     echo  'checked="checked"';   }}else{  echo  'checked="checked"'; }  ?> value="0" name="rfgr">
                    не важно,
                    <input <?php if(isset($rfgr)){  if($rfgr == '-1'){     echo  'checked="checked"';   }} ?> type="radio" value="-1" name="rfgr">
                    нет</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td><b>телевизор </b></td><td>
                    <input <?php if(isset($tv)){ if($tv == '1'){     echo  'checked="checked"';   }} ?> type="radio" value="1" name="tv">
                    есть,
                    <input type="radio" <?php if(isset($tv)){  if($tv != '-1' && $tv != '1'){    echo  'checked="checked"';   }}else{  echo  'checked="checked"'; }  ?> value="0" name="tv">
                    не важно,
                    <input type="radio" <?php if(isset($tv)){  if($tv == '-1'){    echo  'checked="checked"';   }} ?> value="-1" name="tv">
                    нет</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td><b>стир.машина </b></td><td>
                    <input <?php if(isset($wm)){ if($wm == '1'){     echo  'checked="checked"';   }} ?> type="radio" value="1" name="wm">
                    есть,
                    <input type="radio" <?php if(isset($wm)){  if($wm != '-1' && $wm != '1'){    echo  'checked="checked"';   }}else{  echo  'checked="checked"'; }  ?> value="0" name="wm">
                    не важно,
                    <input type="radio" <?php if(isset($wm)){  if($wm == '-1'){    echo  'checked="checked"';   }} ?> value="-1" name="wm">
                    нет</td>
                </tr>
            </tbody>
        </table>
        <b>наличие балкона</b>
        <input type="checkbox" <?php if(isset($minbalkon)){ if($minbalkon == '1'){    echo  'checked="checked"';  } } ?> value="1" name="minbalkon">
        <br>
        <b>возьмут с животным</b>
        <input type="checkbox" <?php if(isset($pets)){ if($pets == '1'){   echo  'checked="checked"';   } } ?> value="1" name="pets">
        <b>возьмут с детьми</b>
        <input type="checkbox"  <?php if(isset($kids)){ if($kids == '1'){   echo  'checked="checked"';   } } ?>  value="1" name="kids">
        <br>
    </fieldset>
</div>